Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

4272

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4272

Date

October 2025

Area

128m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking cuisine équipée suite parentale

Lilia

Annaba Oued Ed-Dahab

Description

🏡 Appartement F4 à vendre – Oued Ed-Dahab (Résidence Maamar)

Superficie : 128 m²

Étage : 1er étage

Documents : Acte notarié + Livret foncier

Commodités :

Garage privé

Cuisine équipée

4 climatiseurs

2 réservoirs d’eau (800 L chacun)

Résidence sécurisée :

Caméras de surveillance

Seulement 2 blocs

Stationnement ouvert disponible

📍 Localisation : Résidence Maamar – Oued Ed-Dahab
🏡 شقة F4 للبيع – واد الذهب (إقامة معمار)

المساحة : 128 م²

الطابق : الأول

الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري

المميزات :

مرأب خاص

مطبخ مجهز

4 مكيفات هواء

خزانين ماء بسعة 800 لتر لكل واحد

إقامة آمنة :

مزودة بكاميرات مراقبة

مكونة فقط من 2 بلوكات

موقف سيارات مفتوح متوفر

📍 الموقع : إقامة معمار – واد الذهب

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.