Vente Appartement Batna

Prix sur demande

Favorites

2802

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2802

Date

October 2025

Area

76m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony

Sarah

Batna centre ville

Description

À Vendre – Appartement à Batna (F3 aménagé en F4) – 76 m²
Appartement situé à Batna, d’une superficie de 76 m², au 1er étage. Initialement F3, il a été aménagé en F4 pour offrir davantage d’espace.
Il dispose d’un balcon et bénéficie de documents légaux complets : acte notarié et livret foncier disponibles.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

🔹 Superficie : 76 m²
🔹 F3 aménagé en F4
🔹 1er étage
🔹 Balcon
🔹 Acte notarié & livret foncier

للبيع – شقة في باتنة (F3 معدل إلى F4) – 76 م²
شقة تقع في ولاية باتنة بمساحة 76 متر مربع، في الطابق الأول. كانت في الأصل F3 وتم تعديلها إلى F4 لتوفير مساحة إضافية.
تحتوي على شرفة وتتوفر على جميع الوثائق القانونية: عقد موثق ودفتر عقاري.
مناسبة للعائلات أو للاستثمار العقاري.

🔹 المساحة : 76 متر مربع
🔹 F3 معدل إلى F4
🔹 الطابق الأول
🔹 شرفة
🔹 عقد موثق ودفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

60000 – 69000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Batna

Wilaya : Batna

Source : WILAYA DE BATNA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Batna

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Batna · appartement · vente

P25

916667

DA/m²

Médiane

916667

DA/m²

P75

916667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (batna)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

69 666 667 – 69 666 667 DA

Médiane : 69 666 667 DA

Location

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.