Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favorites

3754

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3754

Date

October 2025

Area

90m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking cuisine équipée citerne suite parentale climatisation

Lilia

Oran arzew

Description

📢 À vendre : Appartement F4 à Arzew – Oran

🏢 Type : F4
📍 Localisation : Arzew, wilaya d'Oran
🛗 Étage : 1ᵉʳ étage

✅ Appartement spacieux et bien situé
✅ Proche des commerces, écoles et transports

💡 Idéal pour habitation familiale ou investissement locatif
📢 للبيع: شقة F4 في أرزيو – وهران

🏢 النوع: F4
📍 الموقع: أرزيو، ولاية وهران
🛗 الطابق: الأول

✅ شقة واسعة وفي موقع ممتاز
✅ قريبة من المحلات، المدارس، ووسائل النقل

💡 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

96000 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ARZEW

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 10

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Arzew

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Arzew · Oran · appartement · vente

P25

81333

DA/m²

Médiane

81333

DA/m²

P75

85000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (arzew)

Surface bâtie : 90 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 320 000 – 7 650 000 DA

Médiane : 7 320 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.