Vente Appartement Oran

Prix sur demande

Favorites

4456

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4456

Date

October 2025

Area

75m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking

Sarah

Oran arzew

Description

🏢 Vente – Appartement F3 aménagé en F4 à Oran 🇩🇿
À Oran, un appartement de 75 m² situé au 2ᵉ étage est proposé à la vente. Initialement un F3, il a été aménagé en F4, offrant plus d’espace et de confort. Le logement dispose d’un balcon, d’un parking et bénéficie d’un emplacement pratique. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une belle opportunité à saisir !

🔹 Superficie : 75 m²
🔹 2ᵉ étage
🔹 F3 aménagé en F4
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 3 غرف معدلة إلى 4 غرف بوهران
للبيع بوهران شقة بمساحة 75 م² في الطابق الثاني. الشقة كانت في الأصل من 3 غرف وتم تعديلها إلى 4 غرف لتوفير مساحة أكبر وراحة أفضل. تتوفر على شرفة وموقف سيارات. الوثائق متوفرة (عقد + الدفتر العقاري) ✅ فرصة ممتازة لا تعوض !

🔹 المساحة : 75 م²
🔹 الطابق الثاني
🔹 شقة 3 غرف معدلة إلى 4 غرف
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

111000 – 127000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ARZEW

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 10

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Arzew

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Arzew · Oran · appartement · vente

P25

81333

DA/m²

Médiane

81333

DA/m²

P75

85000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (arzew)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 100 000 – 6 375 000 DA

Médiane : 6 100 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.