Vente Appartement Oran

1.60 milliards

Favorites

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4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2144

Date

October 2025

Area

104m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Features

balcony elevator

Immocar31@gmail.com

Oran bir el djir belgaid

Description

𝐕𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

À Vendre : F4 lumineux à Belgaïd

▪️Superficie : 104 m²
▪️Disposition : 3 façades offrant une belle luminosité, 3 balcons spacieux pour profiter d’une vue dégagée.
▪️Étage : Situé au 5ème étage avec ascenseur.
Localisation : Résidence Gasmi , Quartier prisé de Belgaïd prés de cool park , proche des commodités.
▪️Avantages : Possibilité de financement par crédit bancaire.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle !

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𝐕𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

• Prix : 1milliards 600.
• Honoraires agence : 1%.

Contact :

• Téléphone : 📞***
• Email : 📩immocar31@gmail.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 104 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 503 614 – 14 682 353 DA

Médiane : 11 848 101 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.