Vente Appartement Tlemcen

650.00 millions

Négociable

Plus

Favoris

11325

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11325

Date

December 2025

Superficie

89m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash, Crédit bancaire

Documents

Acte

Caractéristiques

citerne

alibstam3@gmail.com

Tlemcen Chetouane bouarfa

Description

Magnifique F4 très bien situé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport).
L’appartement est spacieux, lumineux et bien entretenu, composé de :
- Un grand salon avec balcon
- Une cuisine équipée
- 3 chambres confortables
- Salle de bain + toilettes séparées

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

650.00 millions

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

200 – 250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Chetouane

Wilaya : TLEMCEN

Source : WILAYA DE TELEMEN FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 31

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Chetouane

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Chetouane · Tlemcen · appartement · vente

P25

70513

DA/m²

Médiane

83333

DA/m²

P75

90000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (chetouane)

Surface bâtie : 89 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 275 641 – 8 010 000 DA

Médiane : 7 416 667 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.