Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

3241

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3241

Date

October 2025

Area

114m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Alger bab ezzouar

Évaluation instantanée

Description

📢 À VENDRE – Spacieux Appartement F5 à Sorecal, Bab Ezzouar

Découvrez ce très bel appartement F5 lumineux et traversant, offrant deux façades entièrement dégagées.

📐 Superficie : 114 m²
📍 Localisation : Sorecal, Bab Ezzouar – quartier calme et résidentiel

✅ Acte notarié + livret foncier
✅ École primaire à 1 min
✅ Quartier d’affaires de Bab Ezzouar à 5 min
✅ Aéroport international à 10 min

💼 Idéal pour une famille ou un investissement sécurisé.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
📢 للبيع — شقة F5 واسعة ومشرقة في سوركال، باب الزوار

فرصة رائعة لاقتناء شقة من نوع F5 ذات واجهتين مفتوحتين بالكامل توفر إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية مثالية.

📐 المساحة : 114 م²
📍 الموقع : سوركال، باب الزوار — حي هادئ وقريب من جميع المرافق

✅ عقد موثق + دفتر عقاري
✅ مدرسة ابتدائية على بعد دقيقة واحدة
✅ حي الأعمال باب الزوار على بعد 5 دقائق
✅ المطار الدولي على بعد 10 دقائق فقط

💼 مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار الآمن

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد زيارة، لا تترددوا في الاتصال بنا

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 114 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

25 333 333 – 36 538 462 DA

Médiane : 30 452 055 DA

Location

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.