Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

4500

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4500

Date

October 2025

Area

145m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger birkhadem

Description

🏡 Appartement F5 à vendre – Les Vergiers

✨ Caractéristiques principales :

Superficie : 145 m² (nouvelle promotion)

Étage : RDC élevé

Documents : Acte + livret foncier

Aménagements : Cuisine équipée + climatiseur

📍 Situé dans une résidence récente et bien entretenue, offrant confort et tranquillité.
🏡 شقة F5 للبيع – حي Les Vergiers

✨ المواصفات الرئيسية :

المساحة : 145 م² (ترقية جديدة)

الطابق : الطابق الأرضي المرتفع

الوثائق : عقد + الدفتر العقاري

التجهيزات : مطبخ مجهز + مكيف هواء

📍 الشقة تقع في إقامة جديدة وراقية، توفر الراحة والهدوء.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 145 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 085 034 – 40 978 261 DA

Médiane : 34 907 407 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.