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Vente Appartement Alger

38000000.00 dinars

Négociable

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9108

5 1

Listing information

Area

171m²

Floor

Number of floors

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

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Title deed

ElsAhel Immobilier

Alger Les Dunes, Chéraga View on map

Listing No.:9108

Updated18/11/2025 16:47

Created on18/11/2025 16:47

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Description

À Vendre: Superbe Duplex avec Vue sur Mer Prix: 3,8 milliards DA (négociable)
Un bien d’exception alliant espace et confort dans un cadre idyllique!

Surface: 171 m² (extensible jusqu’à 200 m²)
️ Type: F6 transformé en F5 – 3 façades lumineuses
Localisation: Les Dunes, Chéraga
Caractéristiques principales:
Cuisine moderne entièrement équipée
️ Chauffage central et ️ climatisation intégrée
Réserve d’eau de 12 000 litres en sous-sol
Parking fermé et sécurisé
Débarras pratique situé au rez-de-chaussée
Situation:
3ᵉ et dernier étage dans un immeuble R+3 (sans ascenseur)
️ Résidence sécurisée avec caméra de surveillance
Vue imprenable sur la mer
️ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex exceptionnel dans un quartier prisé de Chéraga!

Contactez-nous dès aujourd'hui:
https://www.elsahelimmobilier.com/r/5q9
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Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

38000000.00 dinars

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Cheraga

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Median

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (cheraga)

Built area : 171 m²

Lamacta estimate (indicative)

42 071 429 – 52 043 478 DA

Median : 48 351 724 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.