Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

4291

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4291

Date

October 2025

Area

124m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

cuisine équipée suite parentale

Lilia

Annaba el bouni

Description

شقة F5 للبيع – 124 م²

📍 تقع في حي 900 داخل مبنى جديد.

🏠 مساحة: 124 متر مربع.

🌟 منطقة استراتيجية وهادئة وقريبة من جميع المرافق الضرورية (مدارس، نقل، محلات…).

📞 للاستفسار يرجى الاتصال بنا.

🏢 Appartement F5 à vendre – 124 m²

📍 Situé au quartier 900, dans un immeuble récent.

🏠 Superficie : 124 m².

🌟 Quartier stratégique, calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports…).

📞 Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 124 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 400 000 – 14 654 545 DA

Médiane : 13 285 714 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.