Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

12745

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12745

Date

December 2025

Area

253m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Alger Génisider, Oued Kouba

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Découvrez ce magnifique duplex luxueusement aménagé situé à un étage élevé, dans un immeuble calme à Génisider – Oued Kouba.
Un bien rare, spacieux et parfaitement équipé !
Superficie : 253 m²
Type : F6 – Duplex
Équipements & Avantages :
️ Cuisine équipée + kitchenette à l’étage, ️ Chauffage central,
Fenêtre Double vitrage, Bâche à eau + réservoir, Hammam,
️ Grande terrasse, ️ Climatisation, Ascenseur, ️Gardiennage 24h/24
Idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort & standing.
Prix : après visite
Acte et livret foncier disponibles
Aucun crédit bancaire n’est accepté
Visites gratuites et sans engagement
Une seule visite autorisé par client
Frais d’agence : 1%
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant nos conseillers commerciaux:
️:030 00 92 15
/ :*** / ***/***
:ag.immoprofil5@gmail.com
NAS
52255969

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 253 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

53 048 387 – 66 864 286 DA

Médiane : 61 442 857 DA

Location

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.