Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

8444

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8444

Date

November 2025

Area

420m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba résidence aya Sofia sidi achour

Description

7️⃣0️⃣
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À VENDRE : Luxueux Penthouse (Villa-Terrasse) F7 d’une superficie totale de 420 m²

Localisation : ANNABA résidence aya Sofia sidi achour

420m2 : 280m habitable, 140m terasse panoramique
4 chambres, 2 suites parentales, 4 salles d'eau
Double ascenseur
Cuisine équipée
Double vitrage
Chauffage central individuel par chaudière murale
Bâche a eau
Box privatif pour véhicule
Résidence clôturée
sécurisée avec caméras & gardiennage
Entrées principales avec interphone relié à chaque appartement

Prix : a négocier avec le propriétaire
Honoraires d'agence 1%

Pour plus d’infos, contactez notre page multi businesses
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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.