Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

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7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22347

Date

February 2026

Area

175m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba El Bouni

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

Immo Profil
À VENDRE | Superbe F7 en duplex – 175 m²
Situé à un étage élevé avec 2 ascenseurs, au sein de la résidence MEDIBAT – El Bouni.
Appartement spacieux, lumineux et parfaitement aménagé, offrant :
Cuisine entièrement équipée
Chauffage central
Emplacement privilégié, dans un quartier calme et accessible, à proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, etc.
Prix : après la visite
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️ : 030 00 92 11
: *** / ***
: ag.immoprofil5@gmail.com
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H
51398332

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 27 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Bouni · Annaba · appartement · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

107143

DA/m²

P75

118182

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 175 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 500 000 – 20 681 818 DA

Médiane : 18 750 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.