Vente Local Alger

Prix sur demande

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10181

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10181

Date

November 2025

Area

300m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Crédit bancaire, Par tranche, Cash

Documents

Livret Décision Certificat de conformité

mysdeh@outlook.fr

Alger staouali

Description

📍 Staoueli – Plein centre-ville
À louer, un grand local commercial d’une superficie de 300 m², idéalement situé en plein cœur de Staoueli. Le local dispose d’un rideau donnant directement sur la route principale, offrant une visibilité exceptionnelle pour tout type d’activité.
✔️ Superficie : 300 m²
✔️ Emplacement stratégique en centre-ville
✔️ 1 rideau sur axe principal
✔️ Parking disponible
✔️ Disponibilité : deuxième trimestre 2026 (location possible à partir de mars 2026)

Une opportunité rare à saisir pour les enseignes souhaitant s’implanter dans une zone très demandée

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Staoueli

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.