Vente Local Annaba

11.00 milliards

Négociable

Favorites

13450

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13450

Date

December 2025

Area

152m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba Centre-ville, AMARA Abdelkader

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage vous propose une VENTE, un Local Commercial au Centre-ville "AMARA Abdelkader", son emplacement est stratégique, offrant une excellente visibilité et accessibilité, sa superficie de 152 M², offrant un large espace exploitable, plus Hauteur de 4,5 m pour divers aménagements., plus une mezzanine parfaite pour stockage ou espace de travail supplémentaire, un sanitaire équipé (WC + lave‑mains), conforme aux normes d’hygiène, deux rideaux pour une ouverture pratique et sécurisée, avec un Fond et Murs inclus, local idéal pour commerce, bureaux ou autres activités...
Prix : 11 MILLIARDS. Négociable.
Ayant Acte et Livret de Foncier
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
️/ ️/039 49 31 23
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ag.carthage@gmail.com
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(S)
52783153

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

11.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.