Vente Local Annaba

3.90 milliards

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

22866

Date

February 2026

Area

60m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba centre-ville

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIAL

A vendre: un local commercial d'une superficie de 60 m2 en plein centre-ville d'Annba près de l’hôtel rachrache

️très bien situé
️superficie 60 m2
️Sous-sol 60 m2 et rdc 60 m2
️fond et mur act et livret foncier
️ 3 rideaux

Prix : 3 milliards 500 millions

Pour plus d'infos, n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Annaba · local · vente

P25

1222222

DA/m²

Médiane

2800000

DA/m²

P75

2800000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 60 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

73 333 333 – 168 000 000 DA

Médiane : 168 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.