Vente Local Annaba

100000.00 dinars

Fixe

Favorites

10902

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10902

Date

December 2025

Area

20m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba El Bouni

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage vous offre un espace idéal pour lancer votre activité ou investir. Nous vous proposons des locaux, situés à El Bouni, à un prix très attractif de 100 000 DA le mètre carré.
Caractéristiques :
Superficies allant de 20 M² à 83 M².
Locaux, prêts à être aménagés selon vos besoins.
Situés dans un emplacement stratégique, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile.
Parfait pour diverses activités : commerce, bureaux, ou même un espace de stockage.
Avantages :
Une Vente avec un prix compétitif de 100 000 DA le M², idéal pour les investisseurs.
Flexibilité dans l’agencement et l’aménagement des espaces.
Opportunité de personnaliser votre futur local selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel à El Bouni.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Prix: Non Négociable.
️ Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️/039 49 31 23
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ag.carthage@gmail.com
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(S)
51279916

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

100000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · local · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

5000

DA/m²

P75

5000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 20 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

100 000 – 100 000 DA

Médiane : 100 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.