Vente Local Annaba

2.90 milliards

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21554

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21554

Date

February 2026

Area

70m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba El Bouni

ag.immoprofil5@gmail.com

Évaluation instantanée

Description

À Vendre – Local Commercial à El Bouni
Local commercial bien situé à El Bouni, idéal pour investissement ou activité professionnelle.
Superficie : 70 m²
2 rideaux métalliques
Convient parfaitement pour :
️ Graissage automobile
️ Lavage auto
️ Menuiserie aluminium
️ Ou toute autre activité commerciale
Documents disponibles :
️ Acte notarié
️ Livret foncier
Prix demandé : 1 milliard 900 millions
Crédit bancaire non accepté
️ Remarques importantes :
Les visites sont gratuites.
Les honoraires d’agence sont fixés à 1%
️ L’agence ne tolère pas une deuxième visite pour le même client.
️ Contactez-nous dès maintenant :
*** / *** / ***
️ 030 00 92 15
Email : ag.immoprofil5@gmail.com
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H

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · local · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

5000

DA/m²

P75

5000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

350 000 – 350 000 DA

Médiane : 350 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.