Vente Local Annaba

11.00 milliards

Négociable

Favorites

15009

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15009

Date

December 2025

Area

152m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba RUE AMARA ABDELKADER

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

L’agence Immo Profil met en vente un local commercial idéalement situé au cœur de la ville, RUE AMARA ABDELKADER. Son emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 152 m², offrant un espace vaste et modulable
Hauteur sous plafond : 4,5 m, parfaite pour divers agencements
Équipé de deux rideaux métalliques pour un accès pratique et sécurisé
Comprend fond de commerce et murs
Utilisations possibles : commerce, showroom, bureaux ou autres activités commerciales.
Prix : 11 milliards (négociable)
N.B: Le client n'a droit qu'à une seule visite
On n'accepte pas le crédit bancaire
HONRAIRE D'AGENCE: 1%
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️:030 00 92 11
/ :*** / ***
:ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
52785161

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

11.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.