Vente Local Oran

Prix sur demande

Favorites

2369

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2369

Date

October 2025

Area

29m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Sarah

Oran bir el djir

Description

Magasin à vendre à Bir El Djir, Oran - 29 m², endroit commercial
Découvrez ce magasin exceptionnel situé au milieu d'une agence immobilière et d'un fast food, dans un endroit très commercial à Bir El Djir, Oran. Une opportunité unique pour investir dans un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
Superficie : 29 m²
Localisation : Bir El Djir, Oran
Environnement : Situé entre une agence immobilière et un fast food
Acte disponible : Acte définitif
Téléphone :******
Ce magasin est idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement commercial dynamique et bien situé.
Possibilité d'échange de l'appartement et du magasin contre une maison à Oran.

محل للبيع في بير الجير، وهران - 29 متر مربع، موقع تجاري
اكتشف هذا المحل الاستثنائي الواقع بين وكالة عقارية ومطعم سريع في موقع تجاري ممتاز في بير الجير، وهران. فرصة فريدة للاستثمار في موقع استراتيجي.
الخصائص الرئيسية :
المساحة : 29 متر مربع
الموقع : بير الجير، وهران
البيئة : يقع بين وكالة عقارية ومطعم سريع
الوثيقة المتاحة : وثيقة نهائية
رقم الهاتف :******
هذا المحل مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري حيوي ومتميز.
إمكانية تبادل الشقة والمحل مقابل منزل في وهران.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir El Djir · Oran · local · vente

P25

25000

DA/m²

Médiane

431818

DA/m²

P75

431818

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 29 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

725 000 – 12 522 727 DA

Médiane : 12 522 727 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.