Vente Terrain Alger

50.40 milliards

Fixe

Favorites

2831

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2831

Date

October 2025

Area

630m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Livret

Alger baraki

idrissouadahmca@gmail.com

Description

Terrain à vendre – 630 m² avec façade de 15 mètres
Prix au mètre carré : 80 000 DA
Avec le livret foncier

Le terrain coûte 50 400 000 DA (soit 5,04 milliards de centimes).

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

50.40 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

110000 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baraki

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 62

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baraki

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baraki · Alger · terrain · vente

P25

55000

DA/m²

Médiane

55000

DA/m²

P75

55000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baraki)

Surface bâtie : 630 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

34 650 000 – 34 650 000 DA

Médiane : 34 650 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.