Vente Terrain Alger

Prix sur demande

Favorites

2754

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2754

Date

October 2025

Area

7000m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger birkhadem texeraine

Description

🏗️ Terrain promotionnel à vendre – Tixeraine (commune de Birkhadem, Alger)
📍 Superficie : 7 000 m²

Acte de propriété, livret foncier et certificat d’urbanisme disponibles

Zone R+4 (idéal pour projet immobilier)

Deux façades : 70 m x 100 m

Terrain viabilisé, cadastré et entièrement urbanisé

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché

🏗️ أرض ترقية عقارية للبيع – تيكسيرين (بلدية بئر خادم، الجزائر)
📍 المساحة : 7,000 م²

عقد ملكية، دفتر عقاري، وشهادة التعمير متوفرة

منطقة R+4 (مناسبة لمشروع سكني أو استثماري)

بواجهتين: 70 م × 100 م

الأرض مجهزة، ممسوحة ومسجلة حضرياً

تقع في حي سكني هادئ ومطلوب

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · terrain · vente

P25

150000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

249610

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 7000 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 050 000 000 – 1 747 269 891 DA

Médiane : 1 050 000 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.