Vente Terrain Alger

Prix sur demande

7941

7941

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7941

Date

November 2025

Area

5000m²

Number of floors

7

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Diplomate Immobilier

Alger Zeralda

Description

️ Opportunité rare à Zeralda – Alger Ouest ! À seulement 5 minutes à pied du complexe touristique Mazafran, et du centre de Zeralda, découvrez un terrain exceptionnel de 5000 m². Emplacement stratégique : • Accès autoroutier en 10 minutes • Plage à 5 minutes • À partir du 2ᵉ étage, vue mer garantie Idéal pour une grande promotion immobilière Le terrain dispose déjà d’un permis R+6, prêt à construire. Ses grands espaces permettent le stationnement d’engins et de camions, parfait pour un chantier de grande envergure. Investisseurs, promoteurs, c’est une opportunité unique à ne pas manquer. Zeralda, c’est la zone la plus prometteuse de l’ouest d’Alger ! 00213 770 91 18 48 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite privée. #Immobilier #Alger #Zeralda #Investissement #PromotionImmobilière

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Zeralda · Alger · terrain · vente

P25

30189

DA/m²

Médiane

148515

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 5000 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

150 943 396 – 1 000 000 000 DA

Médiane : 742 574 257 DA

Location

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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