Vente Terrain Annaba

Prix sur demande

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10923

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10923

Date

December 2025

Area

169m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba RUE LARBI BEN M'HIDI, El Hadjar

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Immo Carthage a le plaisir de vous proposer à la vente deux lots de terrain situés à El Hadjar "RUE LARBI BEN M'HIDI", une commune dynamique et en plein essor.
Lot 1 — Superficie : 169 M². Prix : 1 Milliard 350 Millions.
Lot 2 — Superficie : 175 M². Prix : 1 Milliard 400 Millions.
️ Acte et livret foncier disponibles.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
️/ ️/039 49 31 23
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ag.carthage@gmail.com
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51420760
(S)

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Hadjar

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Hadjar · Annaba · terrain · vente

P25

134615

DA/m²

Médiane

217391

DA/m²

P75

217391

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el hadjar)

Surface bâtie : 169 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 750 000 – 36 739 130 DA

Médiane : 36 739 130 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.