Vente Terrain Annaba

Prix sur demande

Favorites

21166

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21166

Date

February 2026

Area

750m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière AL_BARAKA

Annaba SERAIDI CENTRE

Description

L'agence immobilière AL_BARAKA vous propose pour vente un Terrain clôturé , d'une superficie de 750 M², bien situer à SERAIDI CENTRE, il se localise dans endroit calme pas loin de toutes commodités

Prix : à négocier avec le propriétaire
ملاحضة:
الزيارات تتم عن طريق موعد
️Ayant acte et livret foncier.
Les visites sont gratuites.
pour plus d'informations, veuillez contacter nos agents commerciaux au:
️038457952
***
WhatsApp : ***
Adresse de l’agence:
La rue boukhtouta hocine à côté cinéma el karma
شارع بوخطوطة

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

68700 – 79000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Seraidi

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 3

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Seraidi

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Seraidi · Annaba · terrain · vente

P25

80000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

80000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (seraidi)

Surface bâtie : 750 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

60 000 000 – 60 000 000 DA

Médiane : 60 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.