Vente Terrain Annaba

7.50 milliards

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9759

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9759

Date

November 2025

Area

2400m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Carthage

Annaba Seraidi

ag.carthage@gmail.com

Description

L'Agence Carthage Immo met en vente un terrain situé à Seraidi d'une superficie 2400 M2 , avec 2 accès ,idéale pour (Hôtel , clinique médical restaurant gastronomique) situé dans un merveilleux endroit, un coins calme et sécurisé,
prix: 7 Milliards 500 millions ️Ayant acte et livret foncier. On n'accepte pas les crédit bancaire. NB: Les visites sont gratuites. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au: ️: 039 49 31 23 ️: 039 49 36 89 : *** : *** : *** : ag.carthage@gmail.com
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43452920

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

68700 – 79000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Seraidi

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 3

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Seraidi

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Seraidi · Annaba · terrain · vente

P25

80000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

80000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (seraidi)

Surface bâtie : 2400 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

192 000 000 – 192 000 000 DA

Médiane : 192 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.