Vente Terrain Annaba

4000.00 dinars

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13711

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13711

Date

December 2025

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba Zone d’Activité BARGOUGA, Commune de SIDI AMAR

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

L’Agence Immo Profil met en vente:
Un terrain de 10 hectares situé dans la Zone d’Activité BARGOUGA, Commune de SIDI AMAR.
Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté à divers projets professionnels, notamment :
activités industrielles et semi-industrielles
ateliers artisanaux
dépôts et plateformes logistiques
unités de production ou de transformation
services et entreprises spécialisées
Caractéristiques :
Superficie : 10 hectares
.Prix : 4 000 DZD /M²
Documents disponibles : Acte de propriété + Livre foncier
️N.B: Le client n'a droit qu'à une seule visite
On n'accepte pas le crédit bancaire
HONRAIRE D'AGENCE: 1%
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️:030 00 92 11
/ :*** / ***
:ag.immoprofil5@gmail.com
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NAS
52800592

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

75200 – 86500 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Sidi Amar · Annaba · terrain · vente

P25

50000

DA/m²

Médiane

50000

DA/m²

P75

50000

DA/m²

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.