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Vente Terrain Oran

140000.00 dinars

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15031

Listing information

Area

4000m²

Payment method

Cash

Documents

Title deed

Maestro Immobilier

Oran Belgaïd View on map

Listing No.:15031

Updated22/12/2025 22:04

Created on22/12/2025 22:04

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Description

À VENDRE – Terrain urbanisable à fort potentiel

Belgaïd – Côté Cool Park

Opportunité rare à saisir à Belgaïd.

Nous mettons en vente ce magnifique terrain urbanisable d’une superficie totale de 4 000 m²,

situé à proximité immédiate de Cool Park, dans une zone en plein développement.

Caractéristiques du bien:

* Superficie: 4 000 m²
* Trois façades – excellente visibilité et accessibilité
* Terrain urbanisable

️Convient parfaitement pour:

- Promotion immobilière
- Projet résidentiel ou mixte
- Investissement à forte rentabilité

Prix demandé: 140 000 DA / m²

Contact & informations:

️ (Appel & WhatsApp)

Maestro Immobilier Votre partenaire de confiance pour les biens à fort potentiel.

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

140000.00 dinars

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir El Djir

Based on 62 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Bir El Djir · Oran · terrain · vente

P25

2778

DA/m²

Median

109290

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir el djir)

Built area : 4000 m²

Lamacta estimate (indicative)

11 111 111 – 80 000 000 000 DA

Median : 437 158 470 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — terrain (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Estimated monthly payment

— DA / mois

Amount borrowed

—

Total credit cost

—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.