Vente Terrain Oran

2.60 milliards

Favorites

7200

Informations sur l'annonce

Annonce N :

7200

Date

November 2025

Area

250m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Yacine immobilier

Oran Senia – 23 Octobre

Description

À VENDRE – Terrain de 250 m² à Senia (Oran) Emplacement idéal : Quartier résidentiel très recherché, situé à Senia – 23 Octobre, à côté de la mosquée En-Nasr, du jardin public et à deux pas de la station de tramway. Parfait pour une construction de villa individuelle dans un cadre calme, propre et bien desservi. Superficie : 250 m² Façade : 11 mètres linéaires ️ Destination : Terrain constructible – autorisation pour villa Documents disponibles : Acte de propriété Prix : 2 Milliards 600 Millions Centimes (DA) Contact : +213 782 446 465 Localisation très stratégique : ️ Proximité immédiate de la mosquée Nasr ️ Face au jardin du 23 Octobre ️ À quelques mètres de la station de tramway ️ Quartier calme, propre, résidentiel et bien fréquenté Visite possible sur rendez-vous – Terrain disponible immédiatement

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Es Senia · Oran · terrain · vente

P25

1250

DA/m²

Médiane

2778

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

312 500 – 5 000 000 000 DA

Médiane : 694 444 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.