Vente Terrain Tlemcen

Prix sur demande

Favorites

2350

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2350

Date

October 2025

Area

200m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Tlemcen nedroma

nadjibouendi31@gmail.com

Évaluation instantanée

Description

Ces terrains de 200 m² chacun, situés à Ain Zebda dans le lotissement, bénéficient de 2 façades et sont vendus avec un livret foncier en règle. Idéal pour un projet immobilier.

🔑 Caractéristiques principales :

✅ Ville : Tlemcen, Nedroma, Ain Zebda

✅ Surface : 200 m² par terrain

✅ 2 façades

✅ Lotissement

✅ Livret foncier en règle

✅ Emplacement idéal pour projet immobilier

📞 Pour plus d'informations, contactez-nous au ***.

هذه الأراضي بمساحة 200 متر مربع لكل قطعة، تقع في حي مخصص للتجزئة، وتتمتع بواجهتين. وهي للبيع مع كتيب ملكية رسمي. مثالية لمشروع عقاري.

🔑 الميزات الرئيسية:

✅ المدينة: تلمسان، ندرومة، عين زبدة

✅ المساحة: 200 متر مربع لكل قطعة

✅ واجهتين

✅ تجزئة سكنية

✅ عقد وكتيب ملكية رسمي

✅ موقع مثالي لمشروع عقاري

📞 للمزيد من المعلومات، اتصلوا بنا على الرقم ***.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

56000 – 64000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Nedroma

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Nedroma

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Nedroma · Tlemcen · terrain · vente

P25

6711

DA/m²

Médiane

19000

DA/m²

P75

106870

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (nedroma)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 342 282 – 21 374 046 DA

Médiane : 3 800 000 DA

Location

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.