Vente Terrain Tlemcen

Prix sur demande

Favorites

2358

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2358

Date

October 2025

Area

731m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Tlemcen nedroma

nadjibouendi31@gmail.com

Évaluation instantanée

Description

Offrez-vous ce terrain constructible de 731 m², situé sur la route à 2 façades, dans un emplacement stratégique à Tlemcen, Nedroma. Ce terrain est idéal pour un projet promotionnel. Il dispose d'un acte de propriété et d'un livret foncier.

🔑 Caractéristiques principales :

✅ Ville : Tlemcen, Nedroma

✅ Type : Terrain constructible

✅ Superficie : 731 m²

✅ 2 façades

✅ Acte de propriété

✅ Livret foncier

📞 Pour plus d'informations, contactez-nous au***.

البيع قطعة أرض قابلة للبناء بمساحة 731 متر مربع، تقع على الطريق مع واجهتين في موقع استراتيجي في تلمسان، ندرومة. هذه الأرض مثالية لمشروع ترويجي. تحتوي على وثيقة ملكية وكتيب عقاري.

🔑 الميزات الرئيسية:

✅ المدينة: تلمسان، ندرومة

✅ النوع: قطعة أرض قابلة للبناء

✅ المساحة: 731 متر مربع

✅ واجهتين

✅ وثيقة ملكية

✅ كتيب عقاري

📞 للمزيد من المعلومات، اتصلوا بنا على الرقم***.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

56000 – 64000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Nedroma

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Nedroma

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Nedroma · Tlemcen · terrain · vente

P25

6711

DA/m²

Médiane

19000

DA/m²

P75

106870

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (nedroma)

Surface bâtie : 731 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

4 906 040 – 78 122 137 DA

Médiane : 13 889 000 DA

Location

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — terrain (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.