Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

16601

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16601

Date

January 2026

Superficie bâtie

450m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Baba Hassen

Description

Vente magnifique Villa 450m² à Baba Hassen Jardins piscine endroit résidentiel acté et livre foncière
Grand salon lumineux donnant sur un large balcon avec vue panoramique sans vis-à-vis, grande baie vitrée, cuisine fermée entièrement équipée, 2 salles de bains, et chambres en suite avec dressings.

Chauffage central
Climatisation centralisée
Très lumineux – Spacieux – Finitions de qualité
Résidence sécurisée

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 450 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

119 047 619 – 130 952 381 DA

Médiane : 119 047 619 DA

Location

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— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.