Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

3795

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3795

Date

October 2025

Superficie bâtie

460m²

Surface terrain

460m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden parking Pool

Sarah

Alger cheraga

Description

🏡 À vendre – Villa avec jardin et piscine à Chéraga, Alger – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cette superbe villa située à Chéraga, offrant une belle superficie de 460 m² avec acte et livret foncier. Elle dispose d’un grand jardin arboré, d’une piscine agréable pour les journées ensoleillées, le tout dans un cadre résidentiel calme et recherché. Parfaite pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence haut standing

🔹 Superficie : 460 m²
🔹 Acte notarié + livret foncier
🔹 Jardin spacieux
🔹 Piscine
🔹 Quartier résidentiel calme à Chéraga

🏡 فيلا للبيع في شراقة – الجزائر العاصمة – مع حديقة ومسبح – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة لاقتناء فيلا رائعة في شراقة، على مساحة إجمالية 460 م² مع عقد موثق ودفتر عقاري. تحتوي على حديقة كبيرة ومسبح مثالي لأيام الصيف، وتقع في حي هادئ وراقي، مناسبة للسكن العائلي المريح أو كمشروع سكني فاخر

🔹 المساحة : 460 م²
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري
🔹 حديقة واسعة
🔹 مسبح
🔹 موقع راقٍ وهادئ في شراقة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 460 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

159 537 572 – 240 254 777 DA

Médiane : 207 000 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.