Vente Villa Alger

6.80 milliards

Négociable

Favorites

9234

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9234

Date

November 2025

Superficie bâtie

300m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El fath immobilier

Alger lotissement guessas 2 draria saraza

Description

Agence immobilière El Feth met en Vente un villa lotissement guessas 2 draria saraza superficie terrain 300 mètres
4 appartement + 1 studio + terrasse
Garage pour 2 voiture + jardin + hammam
prix 6 milliard 800 millions négociable pour plus d'informations veuillez nous contacter au ***/***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

93 750 000 – 217 500 000 DA

Médiane : 110 294 118 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.