Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3848
Date
October 2025
Superficie bâtie
256m²
Surface terrain
256m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Features
parking
Sarah
Alger reghaia
#####
Description
🏠 Vente – Villa R+1 à Alger – 256 m² – 3 façades – 2 garages – Jardin – Acte & livret foncier
Superbe villa R+1 située à Alger sur un terrain de 256 m² bénéficiant de trois façades et d’un jardin verdoyant idéale pour une vie familiale paisible dans un quartier recherché disposant de deux garages privatifs et de tous les documents en règle
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Superficie totale : 256 m²
🔹 3 façades
🔹 Jardin
🔹 2 garages
🔹 Documents : Acte notarié & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger
🏠 للبيع – فيلا من طابقين في الجزائر العاصمة – 256 م² – 3 واجهات – مرآبان – حديقة – عقد ودفتر عقاري
فرصة رائعة لاقتناء فيلا متميزة في الجزائر العاصمة مبنية على أرض مساحتها 256 م² تتميز بواجهات ثلاث وحديقة خلابة توفر خصوصية ومساحة للترفيه مع وجود مرآبان خاصان ومُعَدّة بالكامل بوثائق المحكمة والعقارية الجاهزة للتنازل
🔹 النوع : فيلا من طابقين
🔹 المساحة الإجمالية : 256 م²
🔹 3 واجهات
🔹 حديقة
🔹 مرآبان
🔹 الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر العاصمة
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
135000 – 162000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Reghaia
Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéReghaia · Alger · villa · vente
P25
95000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
280000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)
Surface bâtie : 256 m²
24 320 000 – 71 680 000 DA
Location
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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