Vente Villa Annaba

Prix sur demande

Favorites

8449

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8449

Date

November 2025

Superficie bâtie

495m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba beausejour supérieur

Description

Nouvelle affaire

A vendre une très belle villa d’une superficie de 495 m2 dans un quartier résidentiel calme et sécurisé

Localisation : beausejour supérieur

2 façade et 2 entrée et 2 accès
20 m façade , l’entrée principale
30 m façade , l’entrée secondaire

2 appartements
Et un studio et un garage

P. O. S. : 4 sous sol et r+2 plus terrasse

Pour plus d’informations n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.