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Vente Villa Eltarf

7.50 milliards

Négociable

Favorites

3862

Vente Villa Eltarf - Eltarf el kala - villa vente Lamacta

3862

Listing information

Built area

210m²

Land area

416m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Lilia

Eltarf el kala View on map

Listing No.:3862

Updated21/10/2025 20:14

Created on27/07/2025 12:24

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🔹 À vendre: Immeuble de haut standing à El Kala – Wilaya d’El Tarf
Découvrez cette opportunité rare à l’entrée de la ville d’El Kala, à seulement 600 m de la gare routière, 2 km de la mer et à proximité du carrefour reliant Tunis et Annaba. Érigé sur un terrain de 416 m² avec 840 m² habitables, ce bâtiment de 4 niveaux comprend:
✔️ Au RDC: deux appartements de 3 pièces + garage
✔️ 1er étage: spacieux appartement haut standing de 210 m², idéal pour événements ou crèche
✔️ 2e étage: deux appartements (un 4 pièces et un 3 pièces) sur 210 m²
✔️ 3e et 4e étages: une suite composée d’un F3, terrasse de 117 m² + une deuxième terrasse de 123 m² reliée par escalier

💰 Prix: 7,5 milliards DA (négociable)
📱 WhatsApp & Telegram:
+1 438 401 6204
+213 776 930 350
📞 Tél: 0776 930 350

🔹 للبيع: عمارة راقية في القالة – ولاية الطارف
فرصة نادرة بمدخل مدينة القالة، على بعد 600 م فقط من محطة النقل، وعلى بعد كيلومترين من البحر، وبالقرب من مفترق الطرق الرابط بين تونس وعنابة. العمارة مبنية على أرض بمساحة 416 م² وبمساحة سكنية إجمالية تقدر بـ 840 م²، مكونة من 4 طوابق وتشمل:

✔️ الطابق الأرضي: شقتان من 3 غرف + مرآب
✔️ الطابق الأول: شقة فاخرة بمساحة 210 م² مع قاعتين مناسبتين للمناسبات أو كروضة
✔️ الطابق الثاني: شقتان (واحدة من 4 غرف والثانية من 3 غرف) بمساحة 210 م²
✔️ الطابق الثالث والرابع: جناح يحتوي على شقة من 3 غرف، مع شرفة 117 م² متصلة بشرفة ثانية 123 م² عبر درج داخلي

💰 السعر: 7.5 مليار دج (قابل للتفاوض)
📱 واتساب وتيليغرام:
+1 438 401 6204
+213 776 930 350
📞 Tél: 0776 930 350

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

7.50 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.