Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

16666

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16666

Date

January 2026

Superficie bâtie

423m²

Number of floors

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Brahim Immobilier

Oran السانية

Description

للبيع فيلا R+2 بالسانية – وهران

فيلا عملية ومناسبة للسكن العائلي، مبنية على مساحة 423 م²، تقع في حي سكني هادئ وقريب من جميع المرافق.

الموقع: السانية – بالقرب من الدرك الوطني، خط الترامواي، والمحلات التجارية.

مواصفات الفيلا:

مرآب يتسع لـ 5 سيارات

️ مطبخ مجهز

حمّام تقليدي مجدّد

تجهيزات كاملة لجميع المرافق

توزيع عملي للمساحات

السعر: 46

للاستفسار والمعاينة:
***

️ مناسبة للسكن أو الاستثمار
️ موقع مريح وهادئ

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 423 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 252 941 – 82 760 870 DA

Médiane : 64 090 909 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.