Vente Villa Oran
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3040
Date
October 2025
Superficie bâtie
200m²
Surface terrain
200m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
Sarah
Oran hassi bounif
#####
Description
À Vendre – Villa à Oran – 200 m² – R+2
Villa à vendre à Oran, d’une superficie de 200 m², composée de R+2. Le rez-de-chaussée comprend des garages, le 1er étage est entièrement fini, tandis que le 2ᵉ étage est non fini, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. La villa dispose d’un acte de propriété ainsi que d’un livret foncier. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
🔹 Superficie : 200 m²
🔹 Type : Villa R+2
🔹 Rez-de-chaussée : garages
🔹 1ᵉʳ étage : bien fini
🔹 2ᵉ étage : non fini
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier
للبيع – فيلا في وهران – 200 متر مربع – R+2
فيلا للبيع في وهران، مساحتها 200 متر مربع، تتكون من طابق أرضي وطابقين. الطابق الأرضي يحتوي على كراجات، الطابق الأول مجهز بالكامل، أما الطابق الثاني فهو غير مكتمل، مما يتيح إمكانية التهيئة حسب الرغبة. الفيلا تحتوي على عقد ملكية ودفتر عقاري، وهي مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار.
🔹 المساحة : 200 متر مربع
🔹 النوع : فيلا R+2
🔹 الطابق الأرضي : كراجات
🔹 الطابق الأول : مكمل
🔹 الطابق الثاني : غير مكمل
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
64000 – 73000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Oran
Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 5
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Hassi Bounif
Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéHassi Bounif · Oran · villa · vente
P25
140845
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
140845
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hassi bounif)
Surface bâtie : 200 m²
28 169 014 – 28 169 014 DA
Location
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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