Vente Villa Oran

3800000000.00 dinars

Favorites

8459

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8459

Date

November 2025

Superficie bâtie

120m²

Salles de bains

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran Senia 200, Cité Perla

Description

VOUS Propose En Vente Un Projet Unique dans La ville d'oran 178 Villas haut standing .
Le lieux : Senia 200
Les villas se situent dans/ une résidence chic et calme #Cité Perla .
#Paiement Par #tranche

Plusieurs types de villa moderne sont en vente.
Une surface de terrain a partir de 120 m².

Le prix
Il y'a 5 types des villas :
️ Villa cristal : terrain 120 m²
Surface bâti : 200 m² sans piscine.
Prix a partir 38 .000.000.00 da
️Villa djoumana : 180 m²
Surface bâti 245 m² avec piscine 15 m²
Prix a partir 49.000.000.00 da
️Villa diamantine :terrain 200 m²
Surface bâti 270 m²
Avec piscine de 18 m²
Prix : 56.000.000.00 da
️Villa coraillia : terrain 320 m²
Surface bâti 280 m² avec piscine de 24 m²
Prix a partir : 65 000.000.00 da jusqu'à 68 000.000.00 da.
Le Frais d'agent 1 %

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3800000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 823 529 – 23 478 261 DA

Médiane : 18 181 818 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.