Vente Villa Tiaret

Prix sur demande

3232

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Vente Villa Tiaret - Villa à Tiaret sougueur
1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3232

Date

October 2025

Superficie bâtie

312m²

Surface terrain

312m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Sarah

Tiaret sougueur

Description

🏡 À Vendre – Maison avec 2 magasins commerciaux – 312 m² – Façade 15 m – Possibilité d’échange
Opportunité rare : maison idéalement située en face d’un jardin, mitoyenne à la supérette El Yousr, à proximité immédiate de la mairie et de l’arrêt de taxi.
Le bien comprend deux magasins commerciaux en activité et bénéficie de tous les papiers en règle : acte de propriété, livret foncier et permis de construire.
📐 Superficie totale : 312 m²
📏 Façade : 15 mètres
🔄 Possibilité d’échange avec une villa ou une grande maison située à Alger, Tipaza, Zéralda ou Bou Ismaïl.
📄 Documents disponibles :
🔹 Acte notarié
🔹 Livret foncier
🔹 Permis de construire
🔹 2 locaux commerciaux

🏡 للبيع – منزل مع محلين تجاريين – 312 م² – واجهة 15 م – إمكانية التبادل
فرصة لا تعوّض: منزل في موقع مميز أمام حديقة، بجانب سوق "اليسر"، قريب جداً من مقر البلدية ومحطة سيارات الأجرة.
يحتوي على محلين تجاريين ووثائق قانونية كاملة (عقد ملكية، دفتر عقاري، ورخصة بناء).
📐 المساحة الإجمالية : 312 م²
📏 الواجهة : 15 متر
🔄 إمكانية التبادل مع فيلا أو بيت واسع في الجزائر، تيبازة، زرالدة أو بواسماعيل.
📄 الوثائق :
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري
🔹 رخصة بناء
🔹 محلين تجاريين

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Sougueur

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Sougueur · Tipaza · villa · vente

P25

65385

DA/m²

Médiane

71749

DA/m²

P75

97276

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 312 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 400 000 – 30 350 195 DA

Médiane : 22 385 650 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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