Vente Villa Alger

13.50 milliards

Négociable

8200

8200

bed 10 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8200

Date

November 2025

Superficie bâtie

300m²

Number of floors

3

Rooms

10

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Staoueli

Description

À Vendre : Somptueuse Villa R+2 à Staoueli – 300 m² – Jardin & Piscine Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Staoueli, dans une zone prisée alliant tranquillité et proximité des commodités. Localisation : Staoueli Type : Villa R+2 Superficie : 300 m² ️ Pièces : 10 chambres spacieuses Extérieur : Jardin Piscine privée : Oui Cette magnifique villa R+2 est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Elle se compose de 10 chambres Le jardin et la piscine privée vous offrent un espace détente privilégié, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées conviviales. Sécurité assurée garage Prix 13.5 milliard négociable Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de prestige à quelques minutes d’Alger. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite *** ***@khadidja tahri #فيلات #فيلا_مودرن #فيلا #عقار #عقارات #immobilier #venteimmobilier #villaavendre #villa #birkhadem #staouali #staouali ️ #alger #delybrahim #piscine #villamodern

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

13.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Staoueli

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Staoueli · Alger · villa · vente

P25

236111

DA/m²

Médiane

240000

DA/m²

P75

321101

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (staoueli)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

70 833 333 – 96 330 275 DA

Médiane : 72 000 000 DA

Location

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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