Vente Villa Alger

22.50 milliards

Négociable

Favorites

6111

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

6111

Date

October 2025

Superficie bâtie

200m²

Surface terrain

507m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Features

garden climatisation cuisine équipée

Alger Alger- Cheraga – Dely ibrahim , : Villa N° 5 Cité Boudemagh Messaoud ,

Mohamedhendelkamel@gmail.com

Description

Opportunité intéressante d'investissement immobilier. Un terrain idéalement situé à Cheraga – Dely ibrahim , à l' adresse : Villa N° 5 Cité Boudemagh Messaoud ,( bâtit sur 200 mètres carrés R+2 , superficie totale : 507 avec 3 façades, ), présentant un fort potentiel de valorisation , sera mis en vente aux enchères publique au tribunal de Cheraga le 25 Novembre 2025 à 09 H00 Salle N°2. Ce bien pourrait correspondre à vos projets de développement immobilier , compte tenu de la demande sur cette localisation stratégique et son potentiel de construction jusqu'à R+5.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

22.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

70 129 870 – 107 317 073 DA

Médiane : 77 490 775 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.