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Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger dely brahim - villa vente Lamacta

3317

15 1

Listing information

Built area

190m²

Land area

240m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet Certificate of conformity Building permit

Features

party walls parking Pool air conditioning fitted kitchen water tank central heating furnished master suite

Alger dely brahim View on map

Listing No.:3317

Updated21/10/2025 20:11

Created on22/06/2025 21:11

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

très belle villa de haut standing avec piscine sans vis-à-vis à Dely Brahim, Bois des Cars 1, dans une impasse calme et très sécurisée. La villa est idéalement située au cœur de Dely Brahim, avec toutes les commodités à proximité. Elle s'étend sur une superficie de 240 m² au sol et 800 m² construits en R+3+terrasse, avec une piscine moderne et des matériaux de luxe.

La villa se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : F3 en open space avec vue sur la piscine et garage pour 3 véhicules.
- 1er étage : Grand F5.
- 2ème et 3ème étages : Grand duplex F7 très luxueux.
- 4ème étage : Magnifique terrasse avec une vue imprenable sur trois wilayas d'Alger.

La villa est équipée de deux grand bach a eau, du chauffage central, de la climatisation, de caméras de surveillance et de visiophone dans chaque étage

Financial estimates

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5.0%

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Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Dely Ibrahim

Based on 7 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Median

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (dely ibrahim)

Built area : 190 m²

Lamacta estimate (indicative)

66 623 377 – 101 951 220 DA

Median : 73 616 236 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.