Vente Villa Oran

1.00 milliards

Négociable

Favorites

11113

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

11113

Date

December 2025

Superficie bâtie

100m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau d'affaires

Oran Por au poule, مرسى الحجاج

Description

A vendre
Maison de maître de 100 m acté Livre Foncièr 3 facades vue sur mer R+1
Rc un garage hol sanitaire cuisine
1 étage 2 pièces salons douche toilette + terrasse
Prix 1 milliards 800 négociable
Por au poule
مرسى الحجاج
Oran
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Marsat El Hadjadj

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Marsat El Hadjadj · Oran · villa · vente

P25

36125

DA/m²

Médiane

93220

DA/m²

P75

93333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (marsat el hadjadj)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 612 500 – 9 333 333 DA

Médiane : 9 322 034 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.