Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

3042

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3042

Date

October 2025

Superficie bâtie

260m²

Surface terrain

260m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden vault parking citerne suite parentale

Lilia

Alger draria

Description

Maison à vendre à Draria – Alger
📍 Localisation : Draria, Alger
🏡 Surface totale : 260 m²
🏗️ Configuration : R+2

F3 réparti entre les deux premiers étages

Studio au dernier étage

🧾 Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
منزل للبيع في درارية – الجزائر
📍 الموقع : درارية، الجزائر
📐 المساحة الإجمالية : 260 متر مربع
🏗️ الهيكل : طابق أرضي + طابقين (R+2)

شقة F3 موزعة بين الطابقين الأول والثاني

ستوديو في الطابق العلوي

🏠 مثالي للسكن العائلي أو للاستثمار.
📞 للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 260 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

81 250 000 – 188 500 000 DA

Médiane : 95 588 235 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.