Vente Villa Alger

2.10 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3793

Date

October 2025

Superficie bâtie

110m²

Surface terrain

200m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte d'indivision

Features

garden parking

Sarah

Alger ouled chebel

Description

🏡 À vendre – Villa R+1 à Alger – 4 pièces avec jardin et garage – 🇩🇿 Algérie
Saisissez cette opportunité avec une villa R+1 de 200 m² de terrain dont 110 m² bâtis, située dans un quartier calme à Alger. Le rez-de-chaussée est bien fini et comprend 4 pièces confortables, tandis que l’étage est semi-fini, offrant un beau potentiel d’aménagement. Vous profitez aussi d’un jardin agréable et d’un garage pratique pour stationnement ou rangement

🔹 Superficie totale : 200 m²
🔹 Surface bâtie : 110 m²
🔹 4 pièces
🔹 R+1 : RDC fini / 1ᵉʳ étage semi-fini
🔹 Jardin
🔹 Garage

🏡 فيلا للبيع في الجزائر R+1 – 4 غرف مع حديقة ومرآب – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة لاقتناء فيلا R+1 على مساحة 200 م² (110 م² مبنية) في حي هادئ بالجزائر. الطابق الأرضي جاهز للسكن ويضم 4 غرف مريحة، أما الطابق الأول فهو نصف منتهي مما يمنح إمكانية التهيئة حسب الرغبة. الفيلا تضم أيضًا حديقة لطيفة ومرآب عملي

🔹 المساحة الإجمالية : 200 م²
🔹 المساحة المبنية : 110 م²
🔹 4 غرف
🔹 طابق أرضي جاهز + طابق أول نصف منتهي
🔹 حديقة
🔹 مرآب

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.10 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

112200 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Chebel

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 40

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Location

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.