Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran Akid lotfi - villa vente Lamacta

8775

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8775

Date

November 2025

Superficie bâtie

180m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau d'affaires Oran - SH

Oran Akid lotfi

Description

Affaire a ne pas raté
une très belle villa à Akid lotfi wilaya d'Oran .
On met en vente une très belle villa située à Akid lotfi Oran dans un endroit résidentiel calme et paisible sans vis à vis. À proximité de toutes les commodités
Se compose : R+2
Rez-de-chaussée : Grand salon/ deux garages
/ Une cuisine/ sanitaire/ une cave
Premier étage : 4 chambres/ hamam / Hall/ balcon
deuxième étage : un appartement F3 / une grande terrasse.
Disponibilité chaudières/ bâche d'eau/ citerne
Superficie : 180m²
Façade : deux façades
prix raisonnable
Pour plus de détails n'hésitez pas à nous contacter sur privé ou sur notre N° ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 865 672 – 45 000 000 DA

Médiane : 36 562 500 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.