Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

9905

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9905

Date

November 2025

Superficie bâtie

250m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau d'affaires L'unique

Oran Casnos, Canastel

Description

Notre bureau propose #vente belle #villa d’Angle R+1 avec Terrasse à Oran (Casnos hôpital canastel – Proche du grand magasin de Djaber Market)
️Emplacement stratégique dans un quartier chic, calme et très demandé à Oran, idéal pour habitation ou projet promotionnel. Située à Casnos , Hôpital pédiatrie Canastel à proximité du magasin Djaber Market
️ villa R+1 terrasse accessible– 250 m² – 02 façades (angle) bâche à eau 60 m²
️Composition :

️Rez-de-chaussée :

Cuisine

Séjour

Grand salon

Salle de bain + WC

Garage

️ 1er étage :

Grand salon familial

️ 3 chambres spacieuses (2 avec balcon)

️ Un grand SDB

️ 1 suite parentale avec salle de bain privative

️ Terrasse accessible (possibilité d'aménagement ou surélévation)

️ A tout supplémentaire : Grâce à son emplacement et sa configuration en angle, cette villa offre un fort potentiel pour un promoteur immobilier souhaitant y construire une résidence de standing, dans un secteur très recherché
️ Pour le prix 6 milliard 800 négociable plus frais d agence 1% ️ Pour plus d'informations veuillez nous contacter au :
️Numéro bureau : ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.