Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

3224

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3224

Date

October 2025

Superficie bâtie

300m²

Surface terrain

300m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden vault parking cuisine équipée citerne suite parentale

Lilia

Alger draria

Description

🏡 À vendre : Villa R+2 non finie avec grand garage – 132 m² de terrain

Surface habitable : 300 m²

Garage : Très grand, pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures

Pièces : 5 pièces spacieuses

Avantage : Villa non finie – possibilité de l’aménager selon vos goûts

Documents : Acte + livret foncier disponibles

Localisation : Quartier fermé et sécurisé, composé d’environ 16 villas

Voisinage : Calme et respectueux

📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

🏡 فيلا غير مكتملة للبيع R+2 مع كراج كبير – مساحة الأرض 132 متر مربع

المساحة السكنية : 300 متر مربع

الكراج : واسع جداً يتسع لـ 4 سيارات

التقسيم : 5 غرف واسعة

الميزة : الفيلا غير مكتملة ويمكن إنهاؤها حسب الذوق

الوثائق : عقد + دفتر عقاري متوفر

الموقع : حي مغلق وآمن يضم حوالي 16 فيلا

الجيران : هادئون و محترمون

📞 للمزيد من التفاصيل أو ترتيب زيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

93 750 000 – 217 500 000 DA

Médiane : 110 294 118 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.